Tahniah kerana sampai ke artikel ini. Ianya membuktikan anda sedang mencari jawapan kepada persoalan penting. Mari saya terangkan sebab kenapa anda perlu beli rumah secepat mungkin.
1) Tempoh Pembiayaan Semakin Pendek
Kalau beli rumah melalui pinjaman, tempoh pinjaman semakin pendek semakin anda meningkat usia.
Bank boleh bagi tempoh pinjaman sehingga 35 tahun kalau usia anda tak lebih 35 tahun. Cecah je 36 tahun, tempoh pinjaman berkurang. Apatah lagi kalau masuk 40 tahun baru beli rumah.
Maka bayaran bulanan jadi lebih mahal. Premium insuran rumah juga meningkat sebab anda lebih berisiko.
Sebab tu jangan leka waktu muda sampai kita terlewat beli rumah.
2) Harga Rumah Makin Meningkat
Harga rumah akan terus naik. Makin bertangguh, makin tak mampu.
Walaupun pasaran hartanah agak lembap kebelakangan ini, jangan kita terbawa-bawa dengan idea nak tunggu harganya jatuh merudum baru nak beli.
Benda tu agak mustahil berlaku dalam ekonomi yang sihat dan juga kesan inflasi.
Sejarah juga dah buktikan, dalam jangka panjang, harga hartanah tak turun.
Jadi tanamkan azam untuk beli rumah secepat mungkin.
3) Kenaikan Gaji Tak Secepat Kenaikan Harga Rumah
Saya pernah baca satu laporan yang sebut…
…pendapatan permulaan untuk graduan tak banyak berubah sejak 10 tahun sudah. Tambah pula dengan persaingan dan jumlah graduan yang ramai.
Untuk yang dah bekerja, kenaikan gaji tahunan boleh jadi kecil, sementara harga hartanah naik 5-7% setiap tahun.
Rumah yang beharga RM200,000 hari ini mungkin jadi RM210,000 setahun kemudian. Terlewat dua tiga tahun, impaknya besar!
Dengan kos sara hidup yang meningkat, gaji kita semakin kurang nilai. Dan semakin tak mampu kita nak buat belian kalau kita tunggu.
4) Hartanah Sebagai Aset Dan Pelaburan Jangka Panjang
Oleh kerana harga hartanah meningkat dalam jangka panjang, hartanah boleh jadi satu instrumen pelaburan. Terutama kalau anda sewakan.
Contohnya anda beli rumah RM250,000, bayar installment RM1200, dan anda sewakan RM1000.
Walaupun aliran tunai negatif, anda tetap dapat ‘bantuan’ penyewa yang bayar pinjaman anda. Ekuiti anda meningkat.
Anda boleh terus sewakan sehingga selesai pinjaman.
Atau bila tiba masa, anda jual dan dapat keuntungan bukan sahaja dari ekuiti tersebut, bahkan dari kenaikan harga rumah.
Apa pun, pastikan anda cukup ilmu sebelum beli rumah untuk pelaburan.
5) Hartanah Sebagai Suatu Bentuk Forced Savings
Ramai yang susah nak menyimpan. Ada duit, ada je benda nak beli.
Solusinya? Belilah rumah. Ia seperti simpanan paksa. Hujung bulan kena bayar atau bank lingkupkan anda.
Macam saya katakan sebelum ini, bayaran rumah akan selesaikan baki pinjaman dan tingkatkan ekuiti kita.
Kita juga akan nikmati kenaikan harga kalau kita simpan rumah tu untuk jangka panjang.
Apa pun pilih rumah yang betul. Kalau beli yang mengarut, ke laut juga nanti.
6) Hartanah Boleh Diwarisi Dan Menjadi Suatu Bentuk Insuran
Bila beli rumah, ambil takaful MRTT. Sesetengah bank tak wajibkan, tapi saya sarankan anda dapatkan perlindungan tu.
Takaful akan lindungi waris kalau tak panjang umur. Mereka akan bayar hampir kesemua baki pinjaman kita.
Anak isteri kita kemudian boleh terus tinggal tanpa beban hutang besar.
Atau mereka boleh sewa atau jual rumah tersebut. Ini jadi pendapatan untuk mereka teruskan kelangsungan hidup.
Nota: walaupun rumah ada takaful MRTT, saya sarankan anda turut dapatkan perlindungan takaful hayat.
7) Elak Risiko Karenah Tuan Rumah
Menyewa rumah selama 1000 tahun pun, takkan jadi milik kita.
Rumah yang kita sewa tak boleh ubahsuai sesuka hati.
Kalau dapat pemilik yang tak bertanggungjawab, rumah rosak, mereka tak baiki. Bila baiki dan minta mereka bayar, dikatakan terlalu mahal pula.
Tuan rumah juga mungkin naikkan sewaan setiap tahun. Atau boleh jadi mereka tiba-tiba minta kita kosongkan rumah.
Bila tak tahan, maka berpindah-randah kita sekali lagi.
Belilah rumah. Walaupun penat membayar, sekurangnya itu rumah kita.
8) Beri Kebahagiaan Kepada Keluarga
Rumah adalah tempat kita berteduh dan jadi punca kebahagiaan.
Isteri paling gembira bila ada rumah sendiri. Semangat mereka nak menghias. Hari pertama duduk, belum habis kemas, dia dah cergas memasak.
Anak-anak juga membesar dengan baik bila tak perlu berpindah randah. Anak kecil mana yang suka bila hilang kawan-kawan jiran dan sekolah.
Mak ayah kita pun tumpang bahagia. Mereka tahu anda dah lepas satu fasa cabaran hidup macam mereka dulu.
Di hari perayaan, jemputlah sanak saudara ke rumah, panjangkan silaturrahim.
Rumah hasil titik peluh boleh jadi punca keberkatan dan kebahagiaan. Itulah impian setiap kita.
Saya Dah Bagi 8 Sebab Mengapa Anda Perlu Beli Rumah. Giliran Anda Bertindak.
Semoga apa yang saya kongsikan membuka mata dan memberi keazaman kepada anda untuk buat belian.
Kalau dah rasa tergerak dan bersedia, teruskanlah. Jangan tunggu lama-lama. Sebelum saya akhiri, berikut artikel lain yang boleh membantu:
Assalamualaikum En. Arif
Terima kasih atas perkongsian ilmu. Semoga Allah merahmati kebaikan Tuan.
Terima kasih tuan atas sokongan.