Cara Menjadi Ejen Hartanah

Jika tuan puan tengah pertimbang untuk ceburi kerjaya ejen hartanah, eloklah baca artikel ni. Artikel adalah panduan komprehensif tentang semua aspek dan cara menjadi ejen hartanah.

Tulisan ni berdasarkan pengalaman ambe sendiri. Di akhir artikel ni InsyaAllah tuan puan akan dapat gambaran yang jelas untuk buat keputusan.

Ejen Hartanah Vs Perunding Hartanah?

Sebenarnya terma ejen hartanah ni ada maksud tersendiri.

Ejen Hartanah

Ejen hartanah ni adalah mereka yang ada kelulusan dalam bidang hartanah. Boleh jadi sijil, diploma atau graduan. Mereka kemudian buat buat praktikal 2 tahun dan ditemuduga oleh Lembaga Penilai Pentaksir Dan Ejen Hartanah. Bila lulus tu mereka dapat lesen dan boleh buka agensi hartanah.

Perunding Hartanah

Perunding hartanah ni pula dilantik oleh ejen hartanah untuk menjalankan transaksi jual beli hartanah. Boleh kata macam pembantu ejen la. Bila perunding hartanah jual rumah, komisyen akan dibahagi antara mereka dan agensi.

Orang ramai biasanya tak tahu tentang beza dua ni. Bagi mereka, perunding hartanah sama dengan ejen hartanah. Sebenarnya ada beza.

Artikel ni ditujukan untuk orang awam. Ambe guna bahasa yang biasa digunakan. Jadi bila ambe guna perkataan ejen hartanah tu, ambe maksudkan perunding hartanah sebenarnya.

Macam Mana Buat Duit Dengan Kerja Ni

Kalau nak jadi ejen hartanah ni lah antara soalan yang bermain di fikiran.

1) Melalui Komisyen Jualan / Sewaan

Pendapatan utama kerjaya ejen hartanah ni melalui komisyen jualan. Contoh kata anda berjaya jual satu unit rumah berharga RM500,000.

Komisyen yang diterima pula ialah 3% (ini komisyen standard pasaran di Malaysia) iaitu RM15,000. Daripada RM15,000 ini anda akan berkongsi dengan agensi.

Nisbah perkongsian ini bergantung kepada senioriti. Katakan anda layak terima 70% daripada jumlah komisyen tersebut, pendapatan anda ialah RM10,500.

Sekarang ni, bayangkan anda jual 3 unit rumah berharga RM500,000. Pendapatan anda untuk bulan tersebut ialah RM31,500.

Fuh, lagi tinggi daripada gaji Perdana Menteri tu. Dan 3 unit ni bukan mustahil pun. Tuan puan boleh buat. Ini bukan janji MLM. Bahkan ejen yang berjaya, jual 7-10 unit sebulan.

2) Melalui Referral Fee Peguam

Referral fee peguam ni boleh dikatakan sebagai side-income. Tuan puan refer pembeli kepada peguam yang tuan puan kenal dan mereka akan beri saguhati. Bukanlah setinggi komisyen jualan, tapi boleh la buat lepas duit minyak tu untuk satu kes. Kalau banyak kes bayar pinjaman perumahan pun lepas. Huhu.

Skop Kerja Perunding Hartanah

Kerja perunding hartanah ni ada dua jenis pelanggan: pemilik hartanah dan pembeli hartanah.

Skop kerja dengan pemilik hartanah adalah seperti berikut:

  • Bina jaringan dengan pemilik hartanah untuk dapatkan senarai untuk dijual.
  • Membuat inspection hartanah.
  • Memberi khidmat nasihat kepada pemilik hartanah.
  • Memasarkan hartanah untuk dapatkan pembeli.
  • Memastikan hak pemilik hartanah terjaga.

Skop kerja dengan pembeli hartanah:

  • Bina hubungan baik dengan bakal pembeli.
  • Membuat semakan awal kelayakan pembeli untuk belian hartanah.
  • Bawa bakal pembeli ke unit jualan untuk viewing.
  • Menjalankan rundingan.
  • Menjadi pemudah cara untuk pembeli dapatkan khidmat guaman dan pinjaman.
  • Memastikan hak pembeli hartanah terjaga.

Kelebihan Menjadi Ejen Hartanah

1) Beri Impak Besar

Kerja ejen hartanah ni ada impak yang besar. Keputusan untuk jual atau beli rumah oleh klien tuan puan ni bukan kecil. Tu adalah antara keputusan besar hidup mereka. Menjadi pemudah cara untuk keputusan ni adalah tugas yang murni.

2) Kawal Masa Depan

Dengan menjadi ejen hartanah ni, masa depan tuan puan terletak di tangan tuan puan sendiri. Bukan lagi majikan, bukan lagi boss. Tuan puan 100% bertanggungjawab. Kalau berusaha, berjaya. Kalau malas, gagal.

Ni berbeza kalau ada majikan. Kalau rajin pun, belum tentu terjamin masa depan.

3) Pendapatan Lumayan

Pendapatan ejen hartanah ni lumayan. The sky is the limit orang kata. Kalau fokus betul-betul pak menteri pun boleh cemburu dengan pendapatan tuan puan.

Dalam artikel ni ambe ada sediakan satu bahagian tentang cara nak kira komisyen jualan. Boleh rujuk kat situ.

4) Masa Fleksibel

Masa tuan puan lebih fleksibel dengan kerjaya ejen hartanah ni. Tak terikat dengan waktu berkerja. InsyaAllah akan ada lebih waktu untuk keluarga dan anak.

Tapi walaupun fleksibel, tuan puan kena urus masa ni dengan baik. Kalau tak urus tiada jualan la nanti. Kiki.

5) Modal Minima

Tuan puan boleh rujuk bahagian ‘Modal Permulaan’ untuk ketahui lebih lanjut. Berbanding dengan bisnes lain, kos nak mula bisnes dengan menjadi ejen hartanah ni adalah rendah.

6) Masa Depan Cerah

Hartanah ni akan sentiasa ada permintaan. Dekat Malaysia ni, terutama di Klang valley supply rumah tak banyak. Nampak macam banyak, tapi yang mampu dimiliki tu tak banyak.

Bila permintaan banyak kerjaya ejen hartanah ni pun akan berkembang dengan sendiri.

Selain tu, tuan puan juga boleh pilih untuk ambil lesen penuh. Mungkin satu hari nanti tuan puan boleh miliki agensi hartanah sendiri.

Cabaran Menjadi Ejen Hartanah

kerjaya ejen hartanah

1) Rejection

Bukan semuanya indah. Dalam kerjaya ejen hartanah ni tuan puan kena kuat. Akan ada banyak rejection daripada klien dan juga pemilik. Rejection ni pula boleh jadi dalam macam-macam cara:

  • Klien view rumah tak jadi beli
  • Klien window shopping
  • Klien sailang ejen
  • Klien book rumah, tapi pinjaman tak lulus
  • Klien book rumah, tapi pemilik naikkan harga
  • Klien book rumah, pemilik tak jadi jual

Bila terjadi rejection macam ni pasti akan ganggu momentum untuk perunding hartanah baru. Tapi tuan puan kena positif. Mesti kata ‘Next!’ dan teruskan usaha.

2) Ada Naik Turun

Macam apa jua bisnes, kerjaya ejen hartanah ni ada naik turunnya. Ada bulan jualan tuan puan adalah sangat baik, mungkin jual 6 unit. Ada bulan yang biasa, jual 3 unit sahaja. Ada bulan mungkin tiada jualan langsung.

Bila baru bermula lagi la. Tiada jualan tu merupakan satu bebanan yang besar. Ambe pun pernah lalu situasi yang sama.

Yang penting dalam kerjaya ni puan kena perisaikan diri tuan puan dari kata-kata monolog negatif terhadap diri sendiri. Mesti teruskan berusaha walaupun tiada jualan. Banyakkan bersabar.

Kalau berusaha pasti akan buat jualan.

3) Sukar Nak Dapatkan Senarai Rumah Untuk Dijual

Ni keluhan yang ambe selalu terima daripada ejen hartanah baru. Jujurnya, senarai rumah (listing) ni senang je nak dapat. Tak susah. Tapi nak dapat listing yang berkualiti, yang boleh jual tu sedikit sukar untuk ejen hartanah baru.

Ada cara sebenarnya nak dapatkan listing berkualiti ni. Tapi ambe tak kongsi di sini sebab dah masuk topik yang agak advance. Kalau tuan puan masih ada keraguan, boleh hubungi ambe.

4) Pengetahuan Dan Pengalaman

Bila mula menjadi ejen hartanah, tuan puan kena cepat-cepat melengkapkan diri tuan puan dengan ilmu. Kalau tak proses adaptasi ke dalam bidang ni akan jadi sukar. Nak jual rumah pertama tuan puan akan jadi susah.

Tuan puan mesti tahu ins & out jual beli rumah. Dari segi prosedur dan perangkap yang ada.

Selain tu, kena juga mahir dalam ilmu pemasaran. Macam mana dan di mana nak pasarkan rumah. Apa medium yang efektif untuk jenis rumah.

Ada juga ilmu yang tuan puan belajar dari pengalaman. Contohnya tentang lokasi dan nilai pasaran rumah sesuatu kawasan.

Pengetahuan ni sukar nak dapat daripada pembacaan. Tapi bila tuan fokus dalam bidang ni, ilmu ni tuan puan akan pick-up dengan cepat.

Syarat Dan Kelayakan

Nak jadi perunding hartanah tiada syarat minimum. Kemahiran yang mesti ada ialah kemahiran IT. Tuan puan juga mesti ada kenderaan sendiri. Dari segi kelayakan, lepasan SPM pun dah layak.

Walaupun begitu tak bermakna apa yang anda belajar atau pengalaman anda sebelum ni tak relevan.

Contohnya jika tuan puan bekas peguam, tuan puan ada kelebihan untuk memahami kontrak perjanjian. Ini satu advantage semasa proses rundingan.

Jurutera boleh menerapkan work ethic nya dalam kerjaya ejen hartanah ni. Bekas jurubank pastinya sudah mahir dengan selok belok hartanah. Ejen insuran pula sudah ada client-base untuk dia pasarkan hartanah.

Apa yang ambe nak tekankan kerjaya ejen hartanah ni kerjaya yang universal. Tak kira latar belakang atau pengalaman, tuan puan boleh berjaya dalam bidang ni. InsyaAllah.

Cara Menjadi Ejen Hartanah

1) Hadir Kursus Perunding Hartanah

Kerjaya ejen hartanah ni ada badan pemantau. Badan pemantau tu ialah Lembaga Penilai, Pentaksir dan Ejen Hartanah. Semua perunding dan ejen hartanah kena berdaftar dengan LPPEH.

Sebelum memulakan kerjaya, tuan puan mesti daftar dan hadir ke kursus 2 hari perunding hartanah. Nak daftar kursus boleh hubungi Good Institute.

Kursus ni wajib. Antara topik yang tuan puan akan belajar ialah:

  • Pengenalan kepada pasaran hartanah
  • Asas industri hartanah
  • Piawaian Agensi Hartanah Malaysia
  • Praktis agensi hartanah
  • Kemahiran membuat rundingan
  • Asas guaman hartanah
  • Undang-undang berkaitan hartanah
  • Kemahiran IT dalam hartanah

Setelah hadir ke kursus ni, tuan puan akan terima sijil. Salinan sijil ni akan diberi kepada agensi. agensi kemudian akan daftarkan tuan puan ke LPPEH.

2) Daftar Dengan Agensi

Setelah tuan puan hadir ke kursus perunding hartanah tu, tuan puan boleh lah daftar dengan agensi hartanah. Tapi boleh je nak daftar dengan agensi dulu. Kemudian baru pergi kursus.

agensi hartanah ni ada banyak. Yang patut tuan puan sertai ialah agensi yang dapat bagi value added kepada tuan puan. Dari segi sokongan, gerak kerja, career development.

Dalam bahagian seterusnya ambe beri sedikit tips macam mana nak pilih agensi yang baik.

Tips Pilih Agensi Hartanah

cara menjadi agen hartanah
Ni sebahagian keluarga ambe di Weise Property, Medina Properties dan Firdaus Associates. Gambar masa water rafting. Masa ni ada dalam 40 orang je member. Alhamdulillah, sekarang ni dah dekat 200 perunding hartanah. Ambe mengalu-alukan sesiapa yang nak sertai kami.

Kalau tuan puan ingin jadi ejen hartanah, ambe sarankan pilih agensi yang baik. Macam mana nak pilih agensi yang baik ni? Anda kena banyak bertanya. Tanya kenalan ejen hartanah, tanya agensi semasa interview. Ni sedikit tips macam mana nak tahu agensi tu ok atau tak.

  • Latihan: Ada latihan ke diberikan untuk perunding hartanah? Berapa kali sebulan latihan diberikan? Agensi yang baik akan selalu beri latihan kepada perunding hartanah mereka.
  • Bilangan perunding hartanah: Berapa ramai ejen di bawah sesebuah agensi? Semakin ramai perunding hartanah semakin baik. Senang nak kerjasama dan dapatkan listing daripada rakan sejawatan. Bilangan ejen yang ramai juga petanda agensi tersebut lebih berstruktur.
  • Team leader: Tuan puan juga perlu tanya, jika sertai, ada tak team leader yang kawal selia. Seeloknya ada. Team leader ni la yang akan beri panduan kepada tuan puan. Dia akan jadi mentor dan coach.
  • Kerja berpasukan: Ambe sarankan tuan puan sertai agensi yang buat kerja berpasukan. Ni susah sikit nak tahu. Tuan puan kena buat kaji selidik. Mungkin tanya kenalan. Atau mungkin boleh kaji di media sosial. Kalau nampak selalu ada aktiviti bersama tu petanda agensi yang baik.
  • Semak lesen agensi: Tuan puan boleh semak lesen agensi di laman web LPPEH. Elok buat, tak mahu nanti bila dah join tengok-tengok syarikat broker haram.

1) Modal

Untuk menjadi ejen hartanah ni kena ada modal juga. Untuk permulaan kos yang diperlukan adalah untuk hadir ke kursus perunding hartanah. Kursus ni harganya lebih kurang RM600.

Kemudian tuan puan akan daftar dengan agensi. Biasanya fi yang dikenakan dalam lingkungan RM500 bergantung kepada agensi.

Fi ni adalah untuk latihan permulaan dan juga kelengkapan seperti business card, banner, t-shirt, baju korporat dan lain-lain.

Tuan puan juga kena ada bajet untuk pemasaran. Untuk memasarkan hartanah ni ada kos. Mudah.my contohnya mengenakan caj RM3 untuk setiap listing yang disenarai.

Mungkin untuk permulaan RM500 memadai untuk bajet pemasaran tuan puan.

Pada masa yang sama, tuan puan kena ada bajet sara hidup. Bajet sara hidup ni diperlukan untuk untuk 2-3 bulan pertama setelah tuan puan mulakan kerjaya.

Tuan puan mungkin perlukan masa untuk belajar buat jualan pada bulan pertama.

Jika tuan puan berjaya menjual pada awal bulan kedua, tempoh sebulan lagi diperlukan untuk kes jualan tuan puan tu lengkap. Akhir bulan kedua, tuan puan akan terima komisyen.

Jadi pada pendapat ambe, sediakan bajet secukupnya untuk tuan puan tempuhi tempoh ni.

Secara keseluruhan, ambe rasa bajet sekitar RM6,000 adalah selamat. Mahal? Mana ada. Cuba bandingkan kalau buka kedai makan. Huhu.

2) Kelengkapan

Kelengkapan minimum yang tuan puan mesti ada ialah:

  • Komputer atau laptop
  • Telefon bimbit
  • Kad bisnes
  • Banner
  • Pita ukur

Ni kelengkapan paling asas. Kad bisnes dan banner tu agency akan sediakan dan termasuk dalam kos RM500 semasa mendaftar. Jika tak cukup, kena ambil kira dalam bajet permulaan.

Boleh ke buat separuh masa?

1) Susah Nak Fokus

Masa ambe baru mula dulu, ambe sendiri buat separuh masa. Tapi tak lama, dalam 3 bulan je lepas tu ambe letak jawatan.

Menjadi ejen hartanah separuh masa ni susah nak fokus. Kerja ambe sebagai akauntan di Petronas dulu memang sibuk. Telefon pula selalu berbunyi. Klien nak tengok rumah. Pemilik nak jual. Ambe pula dalam meeting.

Akhirnya, dua-dua kerja cukup makan je. Tak dapat yang terbaik. Diri sendiri pun rasa bersalah kerana buat kerja lain semasa waktu kerja.

2) Sukar Nak Dapat Kepercayaan

Bukan tu je. Bila jumpa pemilik atau klien mereka selalu tanya buat separuh masa ke full-time. Bila kata buat separuh masa tu, pembeli atau pemilik susah nak beri kepercayaan.

Tuan puan sendiri pun contohnya. Kalau ahli keluarga (nauzubillah) ada sakit kronik. Tuan puan hantar jumpa doktor separuh masa ke doktor pakar (Plot twist: Doktor tu buat kerja separuh masa ejen hartanah)? Mestilah tuan puan beri lebih kepercayaan kepada yang pakar dan full-time.

3) Fleksibel Bukan Banyak Masa

Walaupun kerjaya ni fleksibel, tapi tak bermakna masa tu cukup. Hari Sabtu dan Ahad tuan puan akan penuh dengan aktiviti viewing dan inspection.

Hari Isnin ke hari Jumaat, tuan puan kena cari leads untuk orang jual atau beli rumah. Masa ni la kena buat pemasaran. Kena jumpa peguam dan jurubank. Kena buat follow-up.

Akhirnya, kerjaya ni akan jadi full-time juga. Dan ambe sendiri sarankan tuan puan buat full-time.

4) Tips

Kalau tuan puan bimbang nak buat full-time kuncinya begini. Tuan puan kena percaya rezeki tu dari Pencipta. Bukan dari majikan.

Ramai yang berjaya dalam bidang ni. Ramai antara mereka pun alami dilema tuan puan sekarang. Tapi mereka fokus dan berani bertindak.

Kerjaya Ejen Hartanah Ni Sesuai Ke Untuk Wanita

1) Wanita Mendominasi Carta Jualan

Di ejensi ambe, ejen hartanah wanita adalah 1/4 daripada jumlah keseluruhan. Jujurnya, kerjaya ejen hartanah ni ramai lelaki.

Tapi yang menariknya wanita ni walaupun sikit, yang buat tu kebanyakannya berjaya. Sahabat ambe Puan Izzah, Puan Ayul dan Puan Dhiya selalu mendominasi carta tertinggi jualan bulanan.

2) Penghalang Utama Ialah Persepsi…

Ambe lihat yang jadi penghalang ialah persepsi wanita tu. Mereka anggap kerjaya ni untuk lelaki. Yang boleh berjaya dalam kerja ni hanya lelaki.

Tak betul sebenarnya. Sebab bila perempuan yang buat kerja ni peluang berjaya lebih tinggi. Ikut pengalaman ambe, wanita lebih fokus berbanding lelaki.

3) Dan Keyakinan Diri

Satu lagi penghalang ialah keyakinan diri. Ramai wanita yang teragak-agak nak buat beri alasan kerjaya ni untuk lelaki. Tapi sebenarnya hanya untuk melindung masalah tidak percaya kepada diri.

Kalau cik puan ada keyakinan, boleh berkomukasi dengan baik, insyaAllah tiada masalah. Kalau tiada keyakinan pun, inilah platform untuk cik puan.

Kerjaya ejen hartanah ni persis menjadi konsultan. Menjadi konsultan adalah cara untuk cik puan cabar diri menjadi lebih baik.

Kerjaya Ni Tak Glemer La!

Salah tu tuan puan. Ambe tanya tuan puan, kerjaya apa yang ada TV Show sendiri? Peguam, doktor, chef, detektif dan…ejen hartanah! Tak percaya boleh tengok TV Show Million Dollar Listing ni. Huhu.

nak jadi ejen hartanah

Joke aside, memang benar ada antara tuan puan akan dibelenggu soalan ni. Terutamanya kalau tuan puan ada jawatan tinggi seperti pengurus sekarang.

Tapi tuan puan harus tepuk dada tanya hati. Kalau tuan puan dapat hidup senang dengan kerjaya ni, ada masa fleksibel, apa sangat lah persepsi tu. Dan yang paling penting, kalau tuan puan dapat beri yang terbaik untuk keluarga tuan puan, apa sangat lah persepsi tu.

Jangan fikir persepsi, fikirkan peluang. Dan persepsi tu akan hilang bila tuan puan dah berjaya.

Kenapa Ada Yang Gagal?

Ramai yang berjaya dalam bidang ni. Tapi ada juga yang tak berjaya. Bila ambe buat analisa, faktor utamanya adalah seperti berikut.

  • Buat separuh masa: Ni adalah punca utama. Bila ada kerja tetap sukar nak beri perhatian dengan kerjaya ni. Macam yang ambe kata, kalau anda jadi ejen hartanah, mesti buat sepenuh masa.
  • Tak fokus: Ada yang tak fokus sebab ada bisnes lain. Tak salah ada bisnes lain, tapi kena pandai urus masa.
  • Tak makan nasihat: Ada yang buat sepenuh masa, fokus, tapi gagal juga kerana tak ikut nasihat. Nasihat orang berpengalaman seperti team leader kena ikut. Mereka ni dah makan asam garam dulu.
  • Disiplin dan etika kerja: Kalau tiada etika kerja, memang akan gagal.
  • Tak bersedia: Ada yang buat kerja ni tak bersedia dan melulu. Contohnya, tak bersedia dari segi kewangan dan expect bila jual rumah terus dapat komisyen. Sedangkan jualan hartanah ni ambil masa sebelum dapat komisyen tu.
  • Cepat putus asa: Akan ada saat dalam kerjaya ni, semua yang tuan puan buat serba tak kena. Klien view rumah tapi tak terjual. Pinjaman untuk kes lain yang dah close pula tak lulus. Tuan puan mesti cekal dan redha dalam kes macam ni kalau nak bertahan lama dalam industri ni.

Pengalaman Menjadi Ejen Hartanah

En Kamaruzaman Omar

Ambe nak ambil contoh pengalaman sahabat ambe, En Kamaruzaman Omar. Encik Kamaruzaman ni mula kerjaya ejen hartanah lebih kurang sama waktu dengan ambe.

Beliau sebelum ni berkerja sebagai pengurus di sebuah syarikat. Bukan calang-calang orangnya sebelum ni. Tapi beliau mula dalam bidang hartanah ni pun asalnya zero. Beliau juga tempuh cabaran yang sama sebagai seorang ejen hartanah.

Tapi hari ni beliau adalah salah seorang leader berjaya di Weise Property. Sekarang sudah mempunyai team sendiri dengan bilangan 10 orang.

Ambe selalu tanya “Abang Kamal, berapa kes dah bulan ni”. Respon beliau tu yang ambe respect. “Aii, kawe tak ingat dah”. Sampai tak ingat bilangan rumah yang dijual.

En Kamaruzaman ni adalah perunding hartanah contoh di Weise Property. Daripada pemerhatian ambe kunci kejayaan beliau ialah sikap.

  • Beliau tidak beralasan.
  • Tidak menyalahkan orang lain atau industri. Kata beliau, kalau tak jual tu salah diri sendiri.
  • Buat kerjaya ni sepenuh masa dan beri fokus sepenuhnya.
  • Beliau beri layanan yang cukup baik kepada pembeli.
  • Soft skills beliau memang polished.

Bagi ambe, kunci kejayaan beliau ni ada pada semua orang. Sama ada buat atau tidak, tu yang membezakan beliau dan orang lain.

Apa Ilmu Yang Perlu Ada Untuk Jadi Ejen Hartanah Yang Berjaya

Berjaya tu banyak maksud. Untuk permulaan ni tuan puan kena buat sasaran untuk survive dalam kerjaya ni selama setahun. InsyaAllah, bila tuan puan berjaya pada tahun pertama, tahun kedua tu mudah.

Untuk pastikan tuan puan lepasi tahun pertama yang getir ni, ilmu asas yang tuan puan perlu ada ialah:

  • Memahami skop kerja dan apa yang saya panggil sebagai ‘pipeline’ jualan.
  • Mengetahui proses jual beli rumah.
  • Ilmu asas guaman.
  • Penjenamaan diri.
  • Cara mencari listing.
  • Cara buat inspection rumah.
  • Cara berunding dengan pemilik rumah.
  • Medium pengiklanan dan cara nak iklankan rumah.
  • Macam mana nak dapatkan pembeli yang berkualiti.
  • Cara nak buat viewing.
  • Cara nak memudah cara pinjaman pembeli dan perjanjian jual beli rumah.

Agensi dan team leader akan latih tuan puan untuk mahir pengetahuan ni. Di ejensi ambe latihan tentang topik-topik ni dibuat setiap minggu oleh team leader.

Kehidupan Seharian Sebagai Ejen Hartanah

Sebelum ambe akhiri entri ni, mari ikuti video ni. Ambe ucapkan jutaan terima kasih kepada Puan Izzah kerana benarkan ambe terbitkan video ni.

Kesimpulan

Ambe harap artikel Cara Menjadi Ejen Hartanah ni sedikit sebanyak dapat menjadi panduan buat tuan puan. Kerjaya ni boleh buat sebenarnya. Dengan cara yang betul, insyaAllah akan menjadi punca rezeki yang baik untuk tuan puan dan keluarga.

Kalau tuan puan ada soalan boleh tanya kat ruangan komen.

219 thoughts on “Cara Menjadi Ejen Hartanah

  1. Salam tuan arif hussin. Terima kasih atas Perkongsian yang diberikan, sangat baik. Sy berminat dalam bidang perunding hartanah, namun kerja yang sy lakukan sekarang ini juga merupakan ‘passion’ sy.. Dilema untuk meninggalkan kerja ini amat sukar. Sy juga ada berusaha untuk menyertai agensi hartanah, namun kebanyakannya menolak atas alasan menerima perunding sepenuh masa sahaja. Agensi yang menerima separuh masa perunding pula kurang memberi galakan serta sokongan yang berbentuk latihan dan sebagainya. Mohon pandangan en arif dan solusinya.

    • Salam tuan. Memang benar tentang agensi tu. Kebanyakan agensi akan tolak untuk permohonan separuh masa. Kalau tuan buat part time, akan jadi fulltime juga nanti. Memang akan sukar nak juggle dengan kerja tetap. Ambe ni tak pandai kalau nak beri pandangan tentang kerjaya lain. Tapi tuan beritahu kerja tuan sekarang ni adalah passion. Sebenarnya tak ramai orang dapat kerja kena dengan passion mereka. Even tak ramai tahu apa passion mereka macam tuan. Bagi ambe, kalau tuan fokus dengan kerja tuan sekarang tuan akan berjaya. Jika tuan insist juga nak cuba kerjaya ni, whatsapp ambe. ambe cuba bagi tempat yang boleh buat part time dan ada sokongan.

      • Assalam Tuan arif hussin. Terima kasih atas perkongsian yang baik. Kalau macam saya pula, saya berminat nak jadi ejen hartanah macam tuan. Tapi saya ada satu soalan, lebih kurang seperti Tuan Heidher aziz. Bolehkah saya bermula sebagai “Part Time” dan apabila agak stabil sebagai “Full time” InshaAllah. Dan ada tak tempat yang available membenarkan saya bermula sebagai “Part Time” dan sokongan? Saya sekarang tinggal di Melaka

        • Salam tuan. Kalau ikut yang betulnya, memang kena buat full-time. Namun ada agensi yang benarkan part-time. Cumanya saya mohon maaf, di Melaka tu saya tak berapa pasti agensi sebegitu.

  2. Saya masih muda dan mentah lagi soal hartanah, tapi sudah lama bercita-cita untuk memiliki tanah sendiri dalam usia yang muda… saya sering mengikuti perkembangan sifu2 dalam hartanah dan banyak belajar secara tidak lansung dari post-post mereka.. persoalannya adakah ada ruang dan peluang untuk saya meiliki hartanah atas nama sendiri, kalau boleh.. saya berminat untuk berkecimpung dalam perihal ini secara lebih mendalam…

    el_farisi

    • oh boleh sangat tuan. kalau persediaan nak beli hartanah tu lengkap, cukup syarat, umur tu bukan penghalang. saya suggest kalau tuan nak belajar lebih detail, baca buku daripada saudara Khairul Anuar ni.

  3. Terima kasih tuan, perkongsian yang sangat detail. Saya ni berminat nak jadi seorang agen. Gembira terjumpa blog tuan ni.

  4. salam tuan arif saya berminat nak nak jadi perunding hartanah saya dah pergi kursus 2 hari Real Estate negociater tapi saya kalau boleh nak buat full time tapi saya tak dapat lagi nak cari agent lagi apa saranan tuan.

  5. Salam tn Arif. Saya Mohd Nor asal Sabah. Saya ada kerja tetap tetapi mmg minat sales sejak di bangku sekolah lagi. Baru2 ini terlintas difikiran bahawa perunding hartanah juga adalah boleh menjana pendapatan. membaca artikel ini serba sedikit memberi ilmu, panduan dan sokongan untuk mereka yg berminat kerjaya ini. saya juga seperti orang lain berminat tapi agak sukar meninggalkan kerjaya tetap atas sebab ekonomi. Sebagai permulaan mungkin ada nasihat selain mendalami ilmu perunding hartanah ni.tq tn.

    • Salam tuan. Yang penting sekali kena cari mereka yang boleh bimbing. Bimbingan ni mungkin boleh datang daripada agensi yang baik. Kedua, selalunya yang jadi penghalang tu adalah ‘barrier’ pengetahuan. Tuan subscribe dengan blog ni insyaAllah ambe dan rakan ambe akan buat perkongsian. Ketiga, bila nak jump tu kena bersedia dari segi kewangan untuk 3 bulan pertama. Keempat, bila join, kena cepat-cepat buat jualan pertama tak kisah berapa harganya. Ni untuk boost confident level, income dan juga pengetahuan. Kalau tuan masih ada persoalan, boleh whatsapp ambe.

  6. Assalamualaikum Tuan arif.. Sy seorg kakitgn kerajaan d Sabah.. Smlm jmpa dgn seorg kwn yg mnjd seorg perunding.. Bila berbual dgn dia, sy rasa sgt berminat mnjadi seorg perunding hartanah jgk.. Sbb mmg dr dlu sy mmg suka tgok million listing NY, property virgin dll.. Dia suggest tok join Agensi dia.. Tp dia ckp Agensi dia pun HIDUP segan mati xmau, dn tak ramai agen d bwh naungan Agensi trsebut.. Blik dri jmpa.mmber tu, trs sy terbaca blog Tuan ni sbb sy kna cari tip2 lain sblm BUAT kputusan . Apa pandangan Tuan, Adakah sy PERLU join Agensi trsebut?

    • Salam tuan. Saya rasa kalau tuan sendiri tak berapa yakin dengan agensi tu, eloknya cuba cari alternatif dulu dan buat pertimbangan mana yang terbaik. Kalau tiada teamwork atau push factor dalam agensi ni, besar kemungkinan proses adaptasi tu akan lambat. Down the road tuan akan hilang motivasi dengan kerjaya ni.

  7. Terima kasih en ariff..betul2 memberi semangat pd sy…sy buat part time tp memang susah nk fokus,bln pertma join dpt close kes tp da dpt cabaran sebab client ccris,dan sy susah nk jmpa dgn client,bnyk yg tolong jmp client pn sy pny clik..ini mnyebabkan client rs tidak selesa…hhhhmmmm….nk fokus full time blm ada budget kos sara hidup utk cover atleast 3bln….en arif x kisah if sy mnta tunjuk ajar dr en arif?

    • Hm. Memang mencabar kalau buat part time. Ambe pernah lalui fasa tu dulu. Ambe sarankan tuan bersabar dan mula kumpul modal 3 bulan tu sedikit demi sedikit. Pada masa sama, bina keyakinan dengan jualan pertama. Bila dah cukup 2 ramuan ni barulah tuan buat transition. Subscribe blog ni. Ambe dan rakan insyaAllah akan bantu orang seperti tuan.

  8. alhamdulilah atas perkongsian ini en ariff,saya baru membuat research utk jd perunding hartanah.Nampaknya saya perlu kumpul modal 3 bulan pertama. Inshaallah saya ingin mencuburi kan dalam bidang ini.

  9. Salam Tuan,

    Saya seorang suri rumah yang sangat berminat untuk menjadi Perunding Hartanah dan saya pernah juga mengikuti kursus Hartanah di Bangi. Tapi sampai sekarang saya tak dapat nak cari agensi hartanah di Port Dickson dan Seremban. Adakah tuan bole membantu saya?

  10. …ambe lecturer..di bangi..sebelum jd ejen kereta ja..
    ambe ada byk juga listing..tp ambe xdaftar as ajen..kira brokar ja…

    betulker kalu daftar REN ni..komisen dapat sikit ja..

    apa kelebihan ejen berbanding brokar tanpa lesen..tq

    • 1) Komisyen akan ada bahagian dengan agensi. Mungkin sedikit kurang, tapi agensi akan beri lebih support kepada tuan dari segi training dan juga listing. Tak penting dapat banyak sekali, tapi lebih penting dapat kurang sedikit DAN berterusan.

      2) Kelebihan jadi perunding hartanah: praktis tu ikut piawaian lembaga, klien lebih percaya. elak risiko kena penalti atau lebih terus, ditangkap kerana menyalahi undang-undang.

  11. Assalamualaikum En Arif, sy Mastura dr Subang Jaya. Berumur 45 tahun. Pernah bekerja dengan institutusi perbankan selama 20 tahun. Berminat nak menjadi perunding hartanah. Umur mcm ni masih boleh ke jadi perunding hartanah?

  12. Salam Tuan,
    Boleh ke bermula part time? Sekiranya sekarang dalam bidang financial jugak,takaful consultant.
    Mohon pandangan.

  13. aslam tuan..saya seorang pesara tentera tinggal di selayang kl dan berminat untuk menjadi ejen hartanah sepenuh masa. ..Bolehkah tuan bantu saya.tq

  14. Assalammualaikum Tuan,

    Saya sekarang bekerja sebagai penilai hartanah di petaling jaya, Dengan kos sara hidup yang semakin meningkat, saya ingin sekali menambah pendapatan saya dengan menjadi perunding hartanah part time (full time in future). Oleh kerana saya sudah berkahwin dan mempunyai tanggungan bulanan disamping saya tiada pengalaman dalam perunding hartanah dan tiada modal. Sebab itu saya memilih untuk menjadi perunding hartanah part time bagi membolehkan saya mencari modal dan menambah pengalaman sebagai perunding hartanah full time di masa akan datang. Saya harap Tuan dapat membantu.

    Terima Kasih.

  15. Salam En. Saya ada sedikit soalan saja. Apa sebenarnya beza perunding hartanah dan ejen hartanah? Perunding, orng yg merundig hartanah dgn bakal pembeli, then ejen pulak? ejen adalah orang di bawah agensi ke ?

  16. Salam encik. sy nk tahu beza perunding dengan ejen hartanah. apa saya tahu, perunding tk perlukan kelulusan dan ejen perlulan kelulusan diploma ijazah etc. jadi jika perunding, kerjanya berunding dgn pemilik hartanah dan bakal pembeli hartanah, apa pula kerja ejen hartanah? adakah ejen hartanah orang yg bekerja di bawah agensi? dan ejen hartanah juga dapat komisen hasil jualan perunding atau ejen hartanah cuma malan gaji dr agensi?

    • Salam tuan.

      Ejen Hartanah ni perlu kelulusan diploma / ijazah. Habis belajar, ada 2 tahun tempoh untuk mereka praktikal dan kemudian ditemuduga oleh lembaga. Dah settle semua tu baru diiktiraf sebagai ejen hartanah. Seorang ejen ni boleh rekrut 30 perunding hartanah. Oleh itu kebiasaannya ejen hartanah ni cenderung untuk buka agensi mereka sendiri.

      Perunding hartanah ni tak perlu kelulusan, tapi kena ikuti kursus 2 hari dengan lembaga dan berdaftar dengan agensi hartanah yang sah. Agensi ni dikelola oleh ejen hartanah tadi.

      Kedua ejen dan perunding hartanah boleh jual rumah. Untuk perunding hartanah, bila jual rumah, fi profesional yang diterima akan dibahagi sebahagiannya dengan agensi.

      Dalam penulisan ambe, ambe pakai term ejen hartanah untuk kedua ejen dan perunding hartanah. Ini bagi mengelakkan confusion sebab orang awam lebih familiar dengan terma ejen hartanah berbanding perunding hartanah. Satu lagi kerana Search Engine Optimization.

  17. Saya suka hartanah dan sgt2 ingin menjadi ejen hartanah. Tp bila mohon utk separuh masa dan beritau umur… mereka senyap. Umur saya 54thn. Ex-airforce. Byk pengalaman ttg byk perkara. Boleh ker saya jd ejen di tmpat encik?

  18. Satu panduan yang sangat baik. Melonjakkan semangat saya untuk berjaya dalam bidang hartanah.
    Walaupun saya telah berkecimpung selama 8 tahun, bila membaca artikel Tuan saya banyak lagi yang harus belajar dari Tuan.

    Terima kasih.

  19. Saya tinggal di KL dan sangat berminat nak join team tuan. Saya belum menjadi REN. Tetapi sedang buat part time sebagai perunding hartanah. Alhamdulillah ada juga buat sale. Sila beri tunjuk ajar. Rose : 0102381048.

  20. Assalamu’alaikum tuan.

    Saya merupakan seorang pelajar tahun satu di sebuah uni awam di JB. Saya berminat untuk menjadi agen hartanah yang berdaftar suatu hari nanti. Apakah kiranya saya boleh menjadi perunding hartanah secara part time khususnya di JB ini untuk menambah ilmu, pengalaman serta nilai diri selain dapat mencari modal untuk menampung kos sara hidup? Apakah pandangan tuan terhadap perkara ini?

    Sekian, terima kasih tuan.

  21. Sejak akhir ini, ramai orang di kawasan saya kebanyakannya kawasan taman ingin menjual rumah dan tanah..
    almaklumlah, ramai yg tiada kerja, berhenti kerja sebab tiada projek, dan menerima tawaran pemberhentian kerja (VSS/MSS)
    Qleh itu saya berminat utk jd Perunding Hartanah.
    Mesti ke saya ke daftar dengan ejen hartanah berdaftar utk urusan jual beli?
    Mohon nasihat.

    • Tuan, untuk jual hartanah ni ada dua pihak saya yang boleh menjual.
      1. pemilik
      2. ejen berdaftar yang dilantik pemilik. perunding hartanah boleh menjual jika berdaftar dengan agensi yang sah.

  22. Salam.

    Tn Arif, terima kasih atas nasihat, panduan dan pedoman yang Tn berikan.
    Amat membantu saya utk memahami bidang ini dgn lebih baik.

    Terima kasih sekali lagi.

  23. asalammualaikum tuan saya berminat dengan kerjaya ejen hartanah ini. Tetapi sampai sekarang saya tidak tahu bagaimana untuk menyertainya. Saya berada di Sungai Petani Kedah dan ianya menjadi lubuk emas buat pemaju perumahan. Boleh tuan berikan nama Firma yang boleh saya sertai.

    Harap tuan dapat membantu yaa.

  24. As salam tuan.. di sabah asa tanah agensi yg myediakan kursus ejen hartanah seperti good institut. Mohon makliman tuan. Sy amat bminat setelah mbaca info dr blog tuan.. tksh

  25. As salam tuan.. di sabah ada kah agensi yg myediakan kursus ejen hartanah seperti good institut. Mohon makluman tuan. Sy amat bminat setelah mbaca info dr blog tuan.. tksh

  26. Informative!!

    Saya surirumah, sebelum ini bekerjaya.. saya sedang mencari peluang untuk menjadi seorg perunding hartanah secara part/full time atas nasihat suami.

    Terima kasih!!

  27. Terima Kasih En Ariff…
    Banyak ilmu yg sy dpt melalui ruangan ini….Sy ingin memulakan kerjaya ni tp tk tahu bagaimana nk mula…Hari ni sy terbaca artikal ni…Alhamdulillah.

  28. Assalamualaikum tuan. Saya bakal doktor tapi lambat lagi pengambilannya. Saya juga berminat dalam hal hartanah. Adakah elok jika saya menjadi fulltime REN sebelum decide masuk bekerja?
    Terima kasih

  29. As Salam Tuan Arif, Terima kasih atas perkongsian yang jelas dan padat untuk pengenalan hartanah ini.

    Saya Muhammad Ruhaizan berasal di Johor Bahru, saya mempunyai beberapa soalan yang bermain di fikiran saya berkenaan dengan hartanah. Saya seorg peniaga kecil dan sudah mempunyai modal, Saya amat berminat dengan bidang hartanah ini kerana boleh menjana pendapatan yang agak lumayan. Saya bercadang untuk menceburi bidang ini.

    Soalan saya :

    1. Jika kita sudah mendaftar sebagai REN bolehkah kite berdaftar lebih daripada 1 agen ?

    2. Apakah definasi ” sepenuh masa sebagai perunding hartanah ? ” yang membezakan full time dan part time adalah masa untuk jmp client or servey site atau… ? Ada routine kerja office yang perlu dibuat setiap hari ??

    3. Saya ingin lebih mengetahui mengenai kerja yang dilakukan sebagai seorg perunding hartanah ini.

    Terima Kasih.

    • 1. Tak berapa clear soalan ni. Daftar lebih dari satu agensi? Kalau macam tu tak boleh.
      2. Sepenuh masa bermaksud kerjaya ni adalah sumber utama pendapatan dan tidak berkerja tetap dengan waktu pejabat.
      3. Kalau tuan nak mendalami lebih lanjut saya suggest tuan dapatkan buku Kunci Ini Milik Siapa dekat Bookplanet, tulisan En Firdaus Mahmud.

  30. assalamualaikum tuan.

    saya masih belajar lagi di universiti dan sedang buat ijazah. saya sangat meminati kerja ini dan dapat dorongan dari bapa saya. saya cuma nak minta jasa tuan boleh bantu saya dan beri bimbingan untuk belajar lebih lagi sebelum saya habis ijazah saya dan memulakan kerjaya ini. if ada class or ape2 ke boleh ke inform saya. thanks tuan.

  31. Salam Tuan Arif,

    Saya baru perasan yang tuan penterjemah buku WTF tu kan? Hasil penulisan Tuan Faizal.

    Saya berminat untuk jadi perunding hartanah sepenuh masa, boleh tuan bantu? Sy da ada isi borang pada website ni tapi masih belum dapat apa-apa feedback selepas 1 minggu.

    Harap tuan sudi bantu.

    Terima Kasih

  32. Salam Tuan,

    Saya pernah bekerja dan sekarang seorang suri rumah yang sangat berminat untuk menjadi Perunding Hartanah dan saya belum pernah mengikuti mana2 kursus Hartanah. Tapi, saya sangat berminat untuk memulakan kerjaya sebagai Perunding Hartanah. Bagaimana Tuan boleh bantu saya?

    Terima Kasih

  33. Assalamualaikum tuan arif.. Sy fateen nadia, baru saja habis study dalam bidang ijazah sarjana muda perancangan bandar dan wilayah, lebih kurang dalam baru 3 bulan. Minat sy utk jadi perunding hartanah sangat mendalam dari dulu. Baru-baru ni lecturer sy juga ada offer kepada sy utk iklankan bangunan/perumahan yang nak dijual. Tetapi,sy tak tau bagaimana nak mulakan, di mana sy nak iklankan, dan apa lagi yang sy perlukan. Sy harap sangat tuan boleh beri sedikit yg ilmu tuan ada. Bila dah ada kewangan yg cukup nanti, inshaaAllah sy nak daftarkan dgn agensi seperti yg tuan ckpkan di atas. Di bawah agensi yg sama dgn tuan satu hari nnti siapa tahu..

  34. Assalam tuan.

    Tq for information yg tuan berikan.
    Untuk pengetahuan tuan, saye telah bekerja sebagai internal auditor n berumur 33 yo.

    Saya merancang untuk menjadi perunding hartanah di masa depan.. coz mmg berniat nak join hartanah. Tap problem ye, saya tidak mempunyai sebarang basic dlm pengurusan hartanah ni.

    N saye bercadang untuk buat masa skrg jad perunding hartanah part time je dulu. Coz ade tanggungan n komitment serta kekurangan ilmu n experience menyebabkan saye nak jad part time dulu.

    Jad saye ingin bertanya ape step yg perlu saye lakukan dulu.. n mohon tunjuk ajar dr tuan.. coz mmg saye berminat nak jadi perunding hartanah in the future..

  35. Assalam .Tn Arif. Saya amat berminat utk menjadi seorang ejen hartanah dan ingin mendptkan maklumat sepenuhnya dr phk Tn..

  36. Assalam Tuan Arif…

    Saya Ibnu Harun dari Melaka berumur 50 tahun dan masih bekerja, amat berminat untuk menjadi perunding hartanah di bawah agensi tuan. Soalan saya:

    a) Apa syarat umur maksima?
    b) Saya tiada ilmu langsung dalam bidang ini, adakah akan diberi latihan dan bimbingan?
    c) Agensi tuan ada cawangan di Melaka?
    d) Saya tak tahu nak bermula di mana? Boleh tuan bagi tips?

    Terima kasih.

  37. Terima kasih tuan, perkongsian yang sangat detail. Saya ni berminat nak jadi seorang agen. Saya juga telah mendapat peluang untuk joint satu company dalam bidang ini..perkongsian tuan ini sangat memberi sinar buat saya..moga ade rezeki family saya..huhu…terima kasih cikgu..!!..Gembira terjumpa blog tuan ni.

  38. Assalamualaikum Tuan Arif, sy adalah seorang tentera..saya ingin menamatkan perkhidmatan sy pada feb 2018..saya tinggal di Senawang..saya berminat utk menjadi Full Time REN tetapi tiada pengalaman dalam bidang hartanah..apakah yang perlu saya lakukan..adakah saya perlu mendaftar dengan mana2 agensi dahulu dan belajar pada hujung minggu untuk menjadi REN (kalau ade kelas untuk orang tak tahu pasal hartanah) atau tunggu sehingga saya berhenti dahulu baru mendaftar dengan agensi..

  39. Assalamualaikum tuan,
    Sy memang berminat menjadi agent hartanah setelah mendapat petunjuk dari Allah, ini kerana sy telah berjaya menjual satu lot tanah bunglow dan sebuah rumah teres dlm masa 2 bulan. Sebab tu sy nak jd agent hartanah berdaftar dan bertauliah. Sy yakin rezeki sy dlm bidang ni. Harap sy dapat mendaftar dibawah comp. Tuan.
    Sekian terima kasih.

    Mr. Bart

  40. Salam tuan, saya berminat untuk menjadi perunding hartanah di kawasan johor bahru. Adakah agensi tuan berada di kawasan johor? saya berminat

  41. Assalamualaikum tuan, saya lepasan SPM dan saya berminat untuk mengambil pengalaman bekerja sebagai agen Hartanah. Boleh saya tahu Agensi seperti Weise Property, Medina Properties dan Firdaus & Associates ada menawarkan kerja kosong sepenuh masa tak? Boleh saya minta no tuan untuk mengetahui lebih lanjut tentang perkara ini . Terima kasih.

  42. Assalam tuan..dah lama sya cari info bagaimana nak ceburi bidang sbg perunding hartanah..sya seorg surirumah..ada pengalaman buat sale..pernah jd top leader dlm bisnes jualan langsung..tp dah stop..sya tinggal di seremban..bagaimana ye utk saya realisasikan impian sya ni krn penting bg sya utk mempunyai mentor yg boleh guide sya..atau tuan boleh cadangkan sya agensi yg sesuai. Terima kasih.

  43. Assalamualaikum..

    Saya muhamad hasbili bin abu bakar,menetap di johor dan anak jati johor,

    Saya sering dapat peluang daripada penjual dan pembeli,jb dan singapore..

    Saya amat berminat menjadi agen jual beli tanah atau broker,

    Malangnya tips untuk menjadi broker saya 0.

    Saya banyak lepas kan pada broker lain..

    Sampailah banyak tanah dan rumah dijual rakan broker saya..

    Saya tak dapat apa pun hanya membantu,sebab tak tahu..

    Ramai yg tanya saya berapa k dapat jual tanah,sedangkan saya tak terima 1sen..

    Sampai sekarang masih ada lagi kawan,kenalan,dan kenalan rakan tanya saya,beritahu saya..

    Ada tanah nak di jual tak,status tanah bumi,atau international..

    Ada rumah nak dijual dan rumah yg nak dibeli..

    Buyer dari singapore dan malaysia.

    Saya sering jumpa atau dapat pluang dari pembeli dan penjual..

    Jadi sya tak tahu macam mana nak uruskan ,selain saya rekemen rakan broker,ada juga saya abaikan…

    Sekarang broker dari k.tinggi pulak beritahu sya,Ada 5 ekar tanah di k.tinggi jb..untuk dijual,
    International..

    Ada buyer dari singapore mahu merisik,

    Malangnya saya tak tahu..macam mana nak lock penjual dan pembeli,

    Saya perlukan tunjuk ajar dari pihak Arif Hussin untuk.mendidik saya bagai mana,dan macam mana..

    Banyak peluang dah saya lepaskan..

    Saya harap sangat

    En.Arif dapat membantu dan mendidik saya..

    Sekian t.kasih

    Hp: 01121-999739*

  44. salam tuan..saya nak bertanya,saya dah mendaftar menjadi ejen di satu agency A dari bulan April tahun ni,tapi saya tak dapat satu sale lagi sebab sy buat part time dan leader sy hanya sekadar cakna x cakna,dan susah sikit nak berkomunikasi sebab majoriti pekerja company ni bukan melayu.
    jadi katakan kalau saya ingin bertukar ke egensi lain boleh ke?
    sekadar bertanya dahulu sebab kos sy masuk company tu rm 550 dan rasa tak berbaloi sebab kurangnya support.

  45. Aslm tuan.

    saya dari lahad datu, sabah

    Saya berminat jadi perunding hartanah.

    saya ada soalan mcmana nak jadi agen hartanah? perlu ambik diploma@degree kelulusan S.P.M ja.

  46. Assalam tuan…sy meminati ceburi bidang hartanah ni tetapi tidak tahu bagaimana nak mulakan sebab agak sukar kerna sy berkerja tetap sekarang.Bolehkah tuan dpt memberi bimbingan supaya sy dpt berjaya sebagai perunding hartanah sepenuh masa walaupn permulaannya hanya separuh masa?

    • Salam tuan. Sebenarnya kerjaya ni kalau ikut ketetapan lembaga, mesti buat fulltime. Walau bagaimanapun ada sesetengah agensi yang benarkan buat part-time. Tuan kena cari agensi sebegitu. Saya mohon maaf kerana di agensi kami ni hanya benarkan fulltime sahaja.

  47. Assalam tuan,sy berasal dr seremban,sy amat meminati bidang ni,bolehkah sy ingin menjadi perunding hartanah separuh masa bt masa skrg ni…sbb sy punyai perkerjaan tetap(gov)

  48. Assalamulaikum. Saya sudah setahun berminat, tapi hanya sekarang benar2 ingin jadi perunding. Ada mana tempat boleh dicadangkan?

  49. Assalamualaikum Tuan Ariff….

    Nama saya Adzhari….

    Saya ingin menghubungi Tuan secara personal….

    Mcm mana caranya ya?

    No hp saya 0192816882

    Saya harap saya dpt hubungi Tuan….

    Terima kasih

  50. Assalamualaikum Tuan Arif.
    Saya berminat untuk menjadi ejen hartanah. Cuma satu soalan saya, bagaimana dengan waktu kerjanya, fleksibel atau terikat seperti waktu pejabat?

  51. Umur saya baru 20 dan saya berminat nak masuk bidang ni. Saya takdek kelulusan selain SPM. Tiada pengetahuan tentang hartanah. Layak ke saya ceburi bidang ni?

  52. assalamualaikum. selamat pagi. saya student yang baru sahaja tamat diploma. dan saya zero tntg ilmu hartanah. tetapi berminat utk menjadi agen hartanah. apakah langkah pertama utk menjadi agen hartanah dan bagaimana sy ingin memulakannya?

    • Salam tuan. Jika tuan berminat menjadi perunding hartanah:
      1. Hadir ke kursus Negotiator Certification Course
      2. Daftar dengan agensi

      Kalau tuan berhasrat nak menjadi ejen yang memegang lesen dan mungkin boleh buka agensi sendiri satu hari nanti:
      1. Ambil diploma hartanah atau
      2. Sijil hartanah di INSPEN

  53. Assalam,
    betul kata2 Tuan Admin.. Kita perlukan full-time utk ceburkan diri dlm kerjaya.sy salah seorang penjawat awam juga pernah buat part-time ejen hartanah, mmg tak boleh nak beri komitmen dln kerjaya ni..

  54. penting sekali registered as REN dengan LPPEH. Ada no REN baru lah official untuk berurusan dengan bakal pembeli dan juga pemilik rumah..

  55. Apa yang membezakan belajar sijil CEA di INSPEN dan diploma/degree hartanah di universiti tempatan? Adakah selepas mengambil sijil kena sambung belajar diploma semula? Atau sijil ni sijil khas?

  56. good article. saya nak try buat part time dulu. kalau masyuk baru putuskan untuk buat fulltime. sebab sekarang ni bekerja dgn kjaan. Link pun agak banyak jugak. maklumlah orang dalam katakan. boleh pakai ke tu tuan ? harap harap lah kan.

  57. Assalamualaikum tuan,

    Mohon bertanya, sekiranya banner “untuk dijual” itu telah diletakkan kepada listing rumah tersebut adakah itu bermakna REN itu telah dilantik secara ekslusif ? atau perlukan perlantikan yang sah melalui dokument bagi perlantikan REN secara sah?

    Terima kasih.

    • Salam. Untuk gantung banner dan juga apa-apa advertising perlukan lantikan. Namun lantikan general pun boleh gantung, tak semesti exclusive.

  58. Assalam en arif, sy ruhaizad dari kelantan..ada ke cawangan kt area KB…klu xde blh tak en arif rekomen agensi yg bagus kt area KB.

    Sy baru nak mula jadi perunding…masih zero

  59. Assalam tuan saya berada di kedah. Saya amat berminat utk menjadi perunding hartanah dan baru mula berjinak2 dalam ini. Ada tak peluang saya disini?

  60. Salam Tuan.

    Ore kelate kito jugok ko? Saya dah terlibat dalam bidang hartanah, sebagai penilai. Gaji penilai ni memang tak banyak sangat. Jadi ada niat nak terlibat dalam bidang ejen hartanah juga.

    Sebagai seorang penilai yg mana dah bekerja dibawah firma penilaian, adakah ia lebih mudah sekiranya saya nk buat kerja ini secara part-time sahaja?

    Macam mana tuan melihat peluang kerjaya sbg ejen hartanah di kelantan? Mungkin property market agak slow, jadi adakah boleh buat duit dgn menjadi ejen hartanah?

    • Salam.

      1) Ore kelate boh haha.

      2) Saya rasa boleh buat part time, tapi full time lebih baik.

      3) Di Kelantan ni mungkin betul industri ni tak berapa rancak. Tapi di sana juga kurang persaingan & market untuk jual beli tanah memang baik.

  61. assalammualaikum….

    tuan, boleh ke kalau saya bermula sebagai part-timer??saya nak belajar dulu cari pengalaman dulu kalau mmg yakin saya boleh berjaya insyallah nak buat full-timer…

    • Salam. Kalau ikut ketetapan oleh Lembaga Penilai, Pentaksir & Ejen Hartanah, kerjaya ni mesti buat fulltime. Namun ada sesetengah agensi yang masih benarkan untuk buat part time.

  62. Salam tuan, saya pesara DBKL. Minat juga jd negotiator. Dulu prnah buat parttime kjap. Skng umur 60, alhamdulillah sihat. Boleke tuan bantu? Tqcm 🙂 0123779787 johari

  63. Assalamualaikum Tuan.. saya sekarang bekerja di syarikat swsta. Saya berminat dengan kerjaya sebagai perunding hartanah ni..cuma saya takde basic mengenai bab ni..saya baru join ajen perunding hartanah tapi buat part time dan sekarang bermula dari zero. Tapi sekarang ni syarikat yg saya buat partime sebagai ajen perunding hartanah ni semua nya china..saya seorang sahaja pempuan melayu..dan kebanyakan pertuturan bahasa yg mereka gunakan adalah bahasa china..jarang guna english or malay..saya jadi delima sekarang ni…mohon pencerahan dan pendapat tuan.

    • Salam. Bagi saya persoalan yang penting ialah:

      1) Adakah agensi mengadakan latihan yang mencukupi?
      2) Adakah rakan sekerja membantu?
      3) Adakah puan mudah untuk mendapatkan akses listing daripada rakan lain?

      Jika jawapan kepada persoalan di atas adalah tidak, mungkin kena bawa berbincang dengan mereka. Opsyen yang terakhir, mungkin puan perlu buat keputusan untuk masa depan puan i.e. berpindah agensi misalnya.

  64. Assalamualaikum wrt..
    Sy che lee dari Terengganu berumur 46 thn..berminat untuk full time…buleh sekiranya pihak tuan guide sy..011-32574547..terima kasih..

    • Salam tuan,

      Saya ucapkan tahniah atas minat tu. Cumanya saya ni base di Klang Valley. Mungkin agak sukar jika saya nak serap dan bantu melalui agensi kami.

  65. Assalamualaikum, saya masih seorang student di shah alam. Saya berminat untuk menjadi perunding. Boleh tuan bagi pendapat? Terima kasih..

  66. Salam Tuan,

    Saya ingin bertanya. Sekiranya saya hanya ingin mejalankan perniagaan tolong owner cari penyewa sahaja…adakah saya masih perlu sijil REN? saya tidak terlibat dalam urusan jual beli.

    Terima Kasih

  67. saya baru mula. adalah down sikit sebab part time bcs doing my internship right now. tapi lepas baca ni . tak boleh putus asa!. cari masa. tq

  68. Assalam Tuan Arif…
    Apakah requirement yang di perlukan untuk memohon sebagai perunding hartanah.
    Bagimana pula bagi mereka yang berstatus muflis?
    Adakah layak untuk menjadi perunding hartanah?

  69. Info yg sgt bermanfaat dan mudah utk difahami..tq byk2 en.ariff..saya mmg berminat nk jd agen hartanah..tp info pasal hartanah mmg zero..saya hanya menjalankan kerja sbg pelelong hartanah awam..klu boleh,nk dptkan sedikit khidmat nasihat dr en.ariff..

  70. slm, saya berminat untuk menjadi perunding hartana… Jika saya sertai kursus adakah saya akan dapat listings rumah di johor.
    Terima kasih

    • Salam tuan. Saya cadangkan tuan sertai agensi sekitar Johor. Kami tiada branch di sana. Agensi yg fokus kat sana akan ada listing area setempat.

  71. Apakah akibatnya jika pembeli rumah dan pemilik rumah berpakat untuk tidak membayar yuran ejen hartanah dengan menamatkan contract antara pemilik rumah dengan ejen dan pembeli membeli rumah tersebut selepas seminggu? Berapa lama harus pembeli tunggu selepas pemilik menamatkan contract dengan ejen untuk elak daripada disaman oleh pihak ejen?

  72. Salam Tuan,

    Bolehkah Agent Hartanah membantu pembeli untuk beli rumah jika bank susah nak luluskan pinjaman sedangkan gaji kami layak .Masalah kami adalah bekas AKPK..

  73. Kami berhasrat nak beli rumah dan keluarkan EPF ,dalam masa yang sama boleh selesaikan hutang tertunggak. Saya harap Tuan dapat beri penjelasan..

    • EPF benarkan tuan untuk keluarkan amaun beza antara pinjaman dan harga belian + 10%. Jadi Yang 10% tu mungkin boleh bantu situasi tuan.

  74. Salam…En.arif,Sy berminat ceburkan diri dalam hartanah…Apakah langkah2 Yang Sy perlu lakukan??Sy masih muda Dan zero pengahtahuan dalam hartanah..Kerja Sy hanya pelukis pelan di firma arkitek…insyaAllah, sy nak lakukan perubahan dalam hidup Sy ini….Harap dapat membantu..Terima masih..

  75. Maaf Tuan,

    ada had umur ke untuk jadi perunding hartanah? saya sudah berumur 34 tahun, bekerja dalam bidang akaun. Berminat menceburi bidang hartanah

  76. Salam tuan,

    Saya sedang belajar dalam ijazah pengurusan hartanah dan dalam masa yang sama, nak juga cuba cari pengalaman kerja sambil belajar.Tapi dalam dilema sbb tuan kata elok full time.Tapi macam tak perlu belaja ijazah pon takpe.Adakah tak perlu saya belaja tinggi dan hanya hadir kursus, atau ada kelebihannya belajar ijazah?.

  77. Salam…En.arif,Sy berminat ceburkan diri dalam hartanah…Apakah langkah2 Yang Sy perlu lakukan??sbb tuan kata seeloknya full time.Sy sekarang belajar ijazah dalam pengurusan hartanah.Tapi saya lihat, tak perlu belajar tinggi pun hanya ambil kursus dah boleh jadi ejen atau certified. apa pendapat tuan?

  78. Salam…En.arif,Sy berminat ceburkan diri dalam hartanah…Apakah langkah2 Yang Sy perlu lakukan??sbb tuan kata seeloknya full time.Sy sekarang belajar ijazah dalam pengurusan hartanah.Tapi saya lihat, tak perlu belajar tinggi pun hanya ambil kursus dah boleh jadi ejen atau certified. apa pendapat tuan?

  79. Saya berminat untuk jadi ejen atau perunding hartanah. Saya salah seorang dari 500,000 pekerja diMalaysia yg kena VSS. Sekarang saya telah kembali ke Kelantan setelah 20 tahun merantau mencari makan dinegeri orang.
    Jadi saya mahu menjadi ejen atau perunding hartanah di negeri Kelantan sahaja.
    Tuan ada agensi disini ke? Jika tiada, kita boleh bincang secara lanjut untuk membuka cawangan disini.

  80. Salam En Arif, terima kasih di atas ulasan tentang hartanah yang amat bermanfaat buat saya yang baru sahaja menamatkan pengajian saya tetapi dalam bidang marine engeering, Saya amat berminat dalam bidang hartanah dan ingin menceburi dalam bidang ini. Bagaimana untuk saya berhubung dengan pihak encik untuk memahami dengan lebih mendalam bidang ini? Terima Kasih

  81. Salam Tuan
    Kalau baru lepasan spm dan keputusan pon kurang memuaskan boleh ke menjadi seorang ejen hartanah? Dan kalau boleh apa saya perlu buat? Sambung belajar dalam pengurusan hartanah? Umur pon masih muda boleh ke menjadi ejen hartanah? Boleh tuan tolong jelaskan. 🙂

  82. salam, katakan dalam satu bulan tu takde jualan. So gaji utk bulan tu macam mana ya? Dapat gaji basic la? Gaji basic ejen berapa?

  83. salam, saya berminat untuk menjadi perunding hartanah sepenuh masa di agensi tuan. Bagaimana untuk berhubung dengan tuan . Saya menetap di Sg Buloh, Selangor.

    Contact : 0166315458
    Nama : Mohd Zainie Abd majid

  84. Saya memang sedang mencari peluang untuk menjadi agen hartanah…. tapi di Johor Bahru tak banyak yang nak buka seminar atau kursus spertimana di Kuala Lumpur…
    Bolehkah maklumkan kepada saya kursus atau seminar tuan dalam mase terdekat ini.. samada di KL atau pun di JB.. Terima Kasih

  85. Assalamualaikum

    Saya Nia dari Muar , Johor. Informasi yang terbaik dari entri tuan. Saya berminat nak menjadi perunding hartanah.

    Boleh bantu saya. Apa saya kena buat?

  86. Assaamualaikum
    Dlam mendepani kehidupan y semakin mencabar, desakan kewangan y semakin hari memberi tekanan. Kadang2 terfikir untuk menambah pendapatan sedia ada. Klau nk terlibat secara fulltime sebgi perunding hartanah di awal kerjaya mungkin agak besar cabarannya dan risiko. Saya berminat sebagai perunding hartanah ni, mohon pandangan tuan sekiranya saya melibatkan diri secara part time terlebih dahulu. Adakah itu tindakan yang wajar. Dan apakah mana2 agensi y menerima perunding part time?

    Mohon pandangan dan nasihat.
    Terima kasih

  87. Terima kasih atas penerangan tuan, sangat jelas. Dah lama ingin ceburi diri menjadi agent hartanah, usia pn dh 4 siri. Dari penerangan tuan ni baru sy faham bagaimana tugas dan ttgungjwb sbg agent hartanah.

  88. Salam Tuan. Bagaimana step untuk menjadi Perunding Hartanah di bawah bimbingan Tuan?

    Saya cuba isi borang online di web ini, tapi tak ada butang untuk ‘Send’ borang tersebut.

  89. Assalamualaikum. Penerangan tuan sangat jelas. Saya ingin mengikuti kursus perunding hartanah. Bagaimana saya boleh mengikuti kursus tersebut sebab saya sangat berminat dengan kerjaya ini. Terima kasih

  90. Salam Tuan Arif.

    Ambe minat lama dah nak berkecimpung dalam agen hartanah ni.

    Cuma belum jumpa cara untuk bermula.

    Bila baca blog Tuan, ambe rasa Tuan boleh bantu ambe untuk capai apa yang ambe cari.

    Ambe lening, FULL TIME Online Marketer (Freelance) dan Part Time Business Consultant.

    Boleh bantu ambe macam mana nak start dengan bermula dengan asas?

  91. TQ sebab beru penjelasan dengan bagus. Tapi rasanya PR kena bagus kot untuk jadi ejen hartanah ni. Macam mana nak bagi PR mantap?

  92. Bos, blh tlg rekomen ejen yg ok? Sy ada sebidang tanah hendak jual di Ulu Yam. Di dalam kawasan tanah saya ada sungai. Tanah saya di tepi jalan besar tidak berapa jauh dengan pekan Ulu Yam.

    Saya nak jual murah aja Bos. Ini nombor h/p saya 01123241501, Salam.

  93. salam tuan, setelah membuat penilaian beberapa entri, entri tuan terbaik dan menarik minat untuk saya move step forward.
    memang dah lama niat hati nak jadi ejen hartanah. setelah baca entri tuan, betul statement tu buat sesuatu kena ada fokus. dari segi bahan asas seperti laptop, dan sebagainya memang saya dah ada, cuma saya masih berbelah bagi untuk jadikan kerjaya ini sebagai full-time. untuk pengetahuan tuan, saya tiada langsung background berkaitan hartanah ni kerana saya belajar dan bekerja dalam bidang perubatan. agak half-hearted untuk resign dan mencuba sesuatu yang baru memandangkan saya masih banyak komitmen dari segi financially wise. jika tak keberatan dari pihak tuan untuk berikan saya peluang memceburi bidang ini secara separuh masa dulu dan membina jaringan and branding dulu before saya move forward. harap tuan dapat membantu. saya sudahi dengan ucapan terima kasih

  94. Artikel yang lengkap dan menarik. Saya sekarang bekerja sebagai penjawat awam (makan gaji orang katakan). Saya memang berminat untuk menjadi agen hartanah tetapi sebagai part time pada permulaan disebabkan komitmen yang tinggi. Kos sara hidup saya melebihi RM6k sebulan. Apakah pendapat tuan mengenai plan saya untuk menjadi agen hartanah part time. Agensi manakah yang menerima sebagai part time?

    • Salam. Saya cadangkan tuan prepare simpanan sebanyak 4-6 bulan gaji sebelum melangkah ke bidang ni. Kalau tak silap, Chester Properties ada buka untuk part time.

  95. Assalammualaikum cik arif…klau mcm sy berminat utk jd perunding hartanah separuh masa kawasan perak, syarikat mana yg terima ye?

  96. Assalamualaikum tuan saya calon Spm 2017 apa pendapat tuan kalau saya nak melanjutkan pelajaran dalambidang hartanah ni dn apa kelayakan yang perlu saya ada terima kasih

    • Teruskan niat baik tu. Ada jurusan yang bila cik keluar nanti, selepas praktikal dua tahun, terus boleh buka agensi hartanah sendiri. Saya kurang pasti universiti mana yang tawarkan selain Inspen.

  97. Saya mmg sudah lama berminat untuk menceburi bidang hartanah nih. Tambah lagi sekarang nih sy sudah lebih setahun berhenti kerja dan membuat business kejuruteraan mekanikal sendiri. Dgn masa yg ada sy nk menceburi business2 yang lain jugak sb sy tidak suka melimitkan kemampuan diri dlm business. Masalahnya, di Penang nih, kebanyakkan syarikat hartanah lebih mencari orang yg boleh berbahasa chinese ataupun chinese. Sy bukan lah kedua-duanya…jadi sy masih juga mencari-cari peluang untuk menceburi bidang ini. Pada sy, walaupun sy sudah pun ada business sedia ada, kita boleh berapa bnyk business kita nak asal kita mampu dan tahu had limit diri sendiri.

  98. Very useful info. Saya masih mentah dalam bab hartanah, dan bercita-cita untuk bermula sebagai part-timer. Ada 2 agensi yang dihubungi, kedua-duanya berminat dengan latar belakang saya. Masalahnya, macam mana nak bermula daripada langkah pertama?

  99. 01121256743-azuan
    Assalam tuan, sekarang sy berisiko untuk diberhentikan kerja oleh majikan saya, sy sangat berharap agar tuan bantu saya untuk menjadi ejen hartanah..bantu sy tuan

  100. Assalammualaikum, saya Yantie, dari Kelantan,
    saya berminat untuk menjadi perunding hartanah
    Di Kelantan, dimana saya boleh mendaftar untuk kursus dan dengan agensi mana yang saya boleh join

  101. Salam tuan..sy dr dahulu ingin mencari jawapan ini..adakah seseorang penjawat awam juga boleh menjadi ejen berdaftar dan adakah prosesnya sama?t.kasih

  102. Assalamu alaikum.. Makluma awalan yg byk baik. Agensi Tuan di Johor ada cawangan tak? Siapa yg boleh dihubungi?. T. Kasih jika dapat berkongsi maklumat.

Leave a Comment

Langgan Panduan Hartanah. Percuma.

Dapatkan panduan hartanah dan senarai rumah bawah nilai pasaran terus ke e-mel. Percuma. Janji tiada spam.